宮崎市高岡町の自然豊かな「コテージゆすの木」を運営する後継者募集!

宮崎県
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譲渡希望金額
70,000,000円
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天ヶ城公園や月知梅、去川のイチョウなど、歴史と自然が折り合う宮崎市高岡町。その高岡の一角、宮崎駅から車で25分、ソフトバンクのキャンプ地である生目の森総合運動公園から5キロの山あいに「コテージゆすの木」はあります。

ペット同伴可のコテージや、テント宿泊プラン、川沿いでのバーベキューや炭火焼き、清流での水遊びなど、自然に触れながら気軽に楽しめるのが魅力で、家族連れやバックパッカーに愛用されてきました。

2008年にオープンし、13年間運営を続けてきた「ゆすの木」。このたびオーナーの次のステップのため、「ゆすの木」を次の方に譲りたいと考えています。

8棟のコテージ、土地、一軒家自宅を譲渡

現在「ゆすの木」には、宿兼音楽スペース、調理棟、約10坪の小型犬スペースを含めた8棟のコテージがあります。

音楽会ができる宿兼音楽スペースは、学校の吹奏楽部の合宿等でも使用されています。過去には、宮崎出身のミュージシャンが演奏会をしたこともあるそうです。周りに建物がないので、思う存分音を出すことができるのだとか。

宿兼音楽スペース
利用が最も多いバーベキュースペース
約162㎡の自宅。以前は社員寮も兼ねていました

山遊び、川遊びができ、近くには温泉施設も

コテージを下った敷地には、大淀川に合流する上流の清流が流れます。そこで焚き火をしながらバーベキューも楽しめます。また、コテージに面する山林には遊歩道があり、山一周4キロコースはランナーにも人気です。毎日3周走りに来る方もいたのだとか。

オーナーが「ゆすの木」の運営を始めたのは50歳の頃。前オーナーから譲り受け、手作業で造作やリノベーションを重ね、今のゆすの木を作ってきました。

オーナー「当時は建物は和式1棟のみで、古民家に竹藪をよけながら入っていくような環境でした。でもカフェを運営する以上はスッキリさせたいので、少しずつ和を洋に変えていきました。

まずは3年、レストランだけでカフェをしたんです。炭火焼きは前のオーナーから譲ってもらったものと同じ流派でやっていたので予約は多かったんですが、やっぱりカフェを中心にしたくて。妻が亡くなってからランチは辞めましたが、当時は多かったですよ。いつも満席で。デッキを作ってからはペットもオーケーにしたので、そういう需要もありました」

オーナーさんたちが手作りで作った「Osen」

自然豊かな環境は、時として苦労に変わることもあります。

オーナー「数年前の台風で山肌が崩れ、水嵩が浅くなってしまいました。それ以前は蛍も飛び交ってすごいロケーションだったんですけどね。自然とうまく付き合って、良さを生かしていく知恵も必要かと思います。

今はできていませんが、カフェとコテージと両方できる体制や技量があれば流行ると思います。今は車社会ですから、田舎までドライブがてらやってきて何時間も喋って帰られるお客様もたくさんいましたよ。海外からのパッカーのお客様もいます。山遊びや川遊び、魚釣りをしに来る方も以前はいましたし、本当にやり方次第で面白くなると思います」

オーナーご自身は、譲渡後自分の人生計画を見つめ直したいのだそう。「昔みたいに自転車で全国一周したりテントで暮らしたり、そういうことをまたやりたいですね」と笑顔で語ってくださいました。

コロナ禍のなか3密を回避する楽しみ方として、独立型コテージの価値が見直されている昨今。withコロナの新しい家族旅行の形として可能性を秘めたコテージを、運営してみませんか。

事業者情報

商号 ゆすの木
所在地 〒880-2213 宮崎県宮崎市高岡町上倉永1102-492
電話番号 0985-82-4223
創業 2008年
業種 宿泊施設・レストラン
従業員 なし
営業時間 11:30〜18:00
前日予約のみ21:00まで
定休日 年中無休 レストランのみ完全予約制
応募条件 個人、法人問わず

 

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希望譲渡金額 10,000,000円
※relayへの手数料(売買金額の3% or 30万円の高い方/税別)は別途発生します
譲渡理由 新規事業開始に伴う、事業整理の一貫
こだわり・セールスポイント ・新店舗開店情報から、事件事故などのニュース、経済情報までカバーした地域情報メディアの譲渡です
・10,000記事のストックがあり、月20〜30万円ほどの一定の広告収入が見込めます
・独自のライターのネットワークがあり、月に20-30人にライティングの依頼をしています
土地情報 本社は宮崎県宮崎市においていますが、東京にもコワーキングスペースを借りており、月に2度ほど上京し、 広告営業や制作会社との打合せを行っています。 これまでも支障はありませんでしたので、本社場所に関わりなく、運営できる媒体になっています。
諸条件 ・必要に応じて、現代表が一定期間アドバイザーとしての契約も可能です
・譲渡〆切日は2020/12を想定しています
・譲渡先が決まらない場合は、閉鎖予定です
譲渡対象資産 ・メディア運営に関わる一切の権利
・ドメイン、サーバーの移管、ロゴの商標権なども含みます
財務状況 負債なし
選考プロセス 一次選考:書類選考 → 二次選考:面談(現地orオンライン) → 三次選考:面談(二次選考でオンラインの場合の方のみ)→内定
※状況に応じて、面談の回数は増減します
過去の法令違反の有無
過去の税務調査などでの指摘の有無
会社組織に関連する人の反社会勢力の有無

収支

年度 売上 損益 利益率 平均単月PV 備 考
平成27年 ¥1,200,000 ¥600,000 50% 100,000 サイト公開
平成28年 ¥1,300,000 ¥650,000 50% 110,000 アドネットワーク追加
平成29年 ¥2,000,000 ¥1,000,000 50% 300,000 広告営業開始
平成30年 ¥4,000,000 ¥2,000,000 50% 500,000
令和1年 ¥6,000,000 ¥3,000,000 50% 800,000
令和2年 - - -
sample

販売先

場所 頻度 備考
1 株式会社A 月4回 メディア運営サポート(単価:20万/月)
2 株式会社B 月2回 オウンドメディアへの記事提供(単価:20万/月)
3 C医療法人 月1回 病院紹介とスタッフ募集のための記事広告(単価:10万/本)
4 D保育園 年1回 保育士採用と園児募集のための記事広告(単価:30万/本)
5 E市観光協会 年2回程度 宮崎県内の観光スポットの集客記事広告(単価:約15万/本)

仕入先

仕入先 品物 備考
1 株式会社F webデザイン webのデザイン改修時に都度依頼
2 G株式会社 web開発・保守 webの新規機能開発とサーバーの保守
3 NPO法人H ライティング業務 都度ライティング業務の依頼
4 他ライター多数 ライティング業務 全国の個人のライターに都度発注。紹介可能

譲渡品一覧

種別 品 目 メーカ・品名 スペック・個数など 購入日 参考定価
1 オフィス備品 デスク XXXXXXX 1000mm×700mm / 1台 平成27年 3万円
2 オフィス備品 チェア XXXXXXX 1脚 平成27年 2万円
3 オフィス備品 ディスプレイ XXXXXXX 27インチ 平成30年 10万円
4 オフィス備品 MTGデスク 2000mm×1000mm / 1台 平成30年 3万円
5 オフィス備品 MTG用チェア 4脚 平成30年 3万円

・事業整理に合わせて一部オフィス備品を整理します。ご希望がございましたら譲渡可能です。

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