滋賀県高島市のペットと泊まれるログハウスとコテージ「琵琶湖ヒルズビレッジ」が後継者を募集！
宿泊業
こちらの案件は、後継者募集中です。
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目次 :
後継者を募集してます！
事業名：株式会社キューブ 琵琶湖ヒルズビレッジ
所在地：滋賀県高島市
不動産：売却
方 法：株式譲渡
譲り手にお話を聞きました
オーナー 杉本敏博さん
「琵琶湖ヒルズビレッジ」は、滋賀県の自然に囲まれたエリアにある宿泊施設です。ログハウス1棟とコテージ3棟、そしてレストランが併設されたペンションを擁し、バーベキューやペット同伴宿泊など、多様なニーズに応える施設として運営されています。
現在のオーナーである杉本さんは、もともと大阪で飲食業を展開してきました。
杉本さん「最初から宿泊業をやるつもりではなく、もともとは別荘として使うつもりでした。でもいざ宿泊業を本格稼働させて自分で運営を担うようになったら、1年目から黒字を達成したんです。それ以降、現在も安定した収益を生み出しています」
一方でご自身の年齢も加味し、「自分が元気なうちに、次の世代に引き継ぎたい」という思いから、今回の募集に至りました。
引き継ぎについて
譲渡する理由 ：年齢的な理由から
譲渡する内容 ：宿泊事業一式（希望に応じて、運営ノウハウやスタッフ引き継ぎ含む）
継ぎ手への希望 ：現地で生活しながら運営に関われる方
譲渡後の関わり ：運営ノウハウや業務内容について半年〜1年程度の引き継ぎサポートが可能
経験の必要性 ：なし
譲渡できる許認可：簡易宿所許可、飲食店営業許可
ログハウス1棟（定員8名）とコテージ3棟（各定員6名）を備えた宿泊施設です。バーベキューやペット同伴宿泊が可能で、家族連れや学生グループ、旅行途中の宿泊客など幅広い利用があります。管理棟1階にはレストラン、2階にはツイン・ダブル・2段ベッド・畳の4室を備えたペンションがあり、多様な滞在ニーズに対応しています。 また、琵琶湖や観光スポットへのアクセスも良く、季節ごとに異なる魅力を持つ立地です。
最初にログハウス1棟を整備し、その後コテージやレストラン兼ペンションを順次整備していきました。ペットと宿泊できる施設は多くないため、特にペット連れの宿泊需要が高いのが特徴です。
また宿泊施設としての人気はもちろん、大阪での飲食業の経験も活かしたレストランも評判で、食事を楽しみに来られる方もいるそうです。しかしオーナーの杉本さんは、「ここならでは」の体験を提供するために、レストランの利用よりもバーベキューをお勧めしていると言います。
杉本さん「お客様には非日常を楽しんでもらいたいんです。 外で食べる、それだけで特別ですよね。それでお客様が喜んでくれるのが一番うれしいです」
譲り手の「おすすめポイント」
１ 宿泊客の約半数がペット連れで、需要が非常に高く、繁忙期は早期に予約が埋まります。 ２ バーベキュー需要が高く、宿泊と組み合わせた付加価値として収益にもつながっています。食事提供に比べてオペレーション負荷が低く、効率的な運営が可能な点も強みです。 ３ コテージ完成後の本格稼働から初年度で黒字化しており、現在も宿泊を軸に安定した収益が見込める事業です。 |
譲り手の「検討・懸念ポイント」
１ 売上は8月や連休など特定の時期に集中する傾向があり、繁忙期には短期間で高い稼働を求められるため、体力的な負担が発生します。一方で閑散期とのバランスを見ながら運営する工夫が必要です。 ２ 現在は少人数運営のため、清掃や準備業務が限られた時間に集中するなど、オペレーションに負荷がかかる場面があります。運営体制の見直しや人員確保によって改善の余地があります。 ３ 最寄り駅から徒歩20〜30分程度と距離があり、基本的には車での来訪が前提となる立地です。送迎ニーズもあるため、対応体制を整えることで利便性の向上や新たな集客につなげる余地があります。 |
譲り手が考える「未来へ向けた可能性」
１ レストラン需要が高いため、本格的に運営すれば新たな収益の柱として育てることが可能です。料理人材や運営方針次第で、大きく伸びる余地があります。 ２ 学生団体やグループ利用、送迎サービスなどを取り入れることで、新たな顧客層の開拓が期待できます。実際に問い合わせもあり、ニーズの存在が確認されています。 ３ 敷地内の空きスペースを活用し、サウナやアクティビティ施設、遊びの要素を追加することで、滞在価値をさらに高めることができます。宿泊にとどまらない体験型施設としての展開も視野に入ります。 |
継ぎ手へのメッセージ
杉本さん「やる気があればまだまだ伸ばせる余地のある事業なので、自分のやり方でやってもらうのが良いと思います。もし希望があれば運営ノウハウも全部教えますし、サポートもします。ぜひ挑戦してもらえると嬉しいです」
事業者情報
| 商号・屋号 | 株式会社キューブ |
| 本店所在地 | 滋賀県高島市 |
| 許認可 | 簡易宿所営業、飲食店営業許可 |
| 従業員数 | 12名 |
| 選考ルート | ご応募→案件詳細の確認→カジュアル面談→現地面談 |
注意・禁止事項
事業者さまに直接ご連絡をおこないご迷惑をかける事案が多発しております。
利用規約にて直接のご連絡はご遠慮頂いております。
Q&A
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