神奈川県小田原駅前で音楽と人が集う場所、「LIVEHOUSE ODAWARA Quest」が店舗を活用する方を募集！
飲食店
こちらの案件は、居抜き物件の募集です。
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目次 :
後継者を募集してます！
事業名：LIVEHOUSE ODAWARA Quest
所在地：神奈川県小田原市
不動産：賃貸
方 法：居抜き譲渡
譲り手にお話を聞きました
オーナー 山本心さん
神奈川県小田原市で、音楽と飲食を楽しめるライブハウスを運営してきた山本さん。小田原出身の山本さんは、ご自身も13年ほどバンド活動を続けてきたプレイヤーでもあります。
山本さん「小田原の駅前にライブハウスがないのはなんでだろうという思いから、いつか駅から歩いて行ける場所に自分でライブハウスをつくりたい、と考えてきました」
その思いを胸に、ライブハウスで経験を積み、店長としても現場に立ってきたそうです。
2023年4月、駅前の物件との出会いをきっかけに独立。以前は居酒屋として使われていた空間の雰囲気を残しながら、仲間たちとDIYで手を加え、音楽と飲食が交わる場所をつくってきました。
現在、山本さんは別の場所への移転を予定しています。移転先は、かつて山本さんが店長を務めていた老舗のライブハウスです。その場所が閉まることになり、ライブハウスとしての設備も充実していることから、もう一度その場所で挑戦することを決めました。
引き継ぎについて
譲渡する理由 ：移転のため
譲渡する内容 ：店舗（108坪）、厨房設備類（音響機材や照明、ドラムなどは引き継ぎ不可）
継ぎ手への希望 ：駅近で自分のお店をオープンさせてみたい方
譲渡後の関わり ：特になし
経験の必要性 ：なし
譲渡できる許認可：なし
以前は居酒屋として使われていた空間を活かし、着席で約80名、立食では最大200名程度、ライブハウスとしてはスタンディングで250名ほどが入る広さです。地元高校生の軽音楽部のライブ、地域のバンドイベント、メジャーバンドのツアー、アイドルのイベント、結婚式の二次会など、用途に合わせて幅広い客層に利用されてきました。
山本さん「小田原で100人規模のイベントやパーティーができる場所があまりないようで、大箱としての強みはすごくありますね」
山本さんは、この場所を「駅近で自分のお店を始めてみたい方にとって、挑戦しやすい場所」と話します。建物は新しいビルではありませんが、その分、立地や広さを考えると活用のしやすさがあります。
音楽をきっかけに育ってきた場所ですが、山本さんは次の使い方をライブハウスだけに限定していません。駅近で広さがあり、調理設備も残る空間だからこそ、飲食店や宴会場、アコースティックライブができるお店、コワーキングスペースなど、次の方の発想で新しい形に育ててほしいと考えています。
山本さん「次の方には、ライブハウスをやってもらいたいというよりは、今の場所を使って、音楽だけに限らず何か違う活用をしてもらえる人がいたら嬉しいです」
譲り手の「おすすめポイント」
１ 小田原駅周辺で、100名規模の宴会やパーティーなどに対応できる場所は限られています。駅近で人が集まりやすく、座って約80名、立食では大人数での利用実績があります。 ２ 以前は居酒屋として使われていた場所のため、調理設備が残っています。初期準備を抑えながら始めやすい環境です。 ３ 大音量のライブ利用には制限がありますが、アコースティックライブや音楽を楽しめる飲食店、宴会場など、幅広い活用が考えられます。駅近の広い空間をどう活かすかによって、新しい事業の形をつくれます。 |
譲り手の「検討・懸念ポイント」
１ 大家さんから、ロックバンドのような大きな音が出る利用は避けてほしいという意向が伝えられています。音楽を取り入れる場合は、アコースティックライブなど音量に配慮した使い方が現実的です。 ２ 建物は新しいビルではないため、大きく費用をかけて長期的に作り込むよりも、現在の設備や広さを活かして始めたい方に向いています。駅近で広い空間を、まずは挑戦の場として使いたい方に合う物件だと思います。 ３ 音響機材や照明、ドラムなどは移転先へ持っていく予定です。調理設備や空間を中心に活用する形になるため、引き継げるものと新たに用意するものを事前に確認することが大切です。 |
譲り手が考える「未来へ向けた可能性」
１ ライブハウスの前は居酒屋として使われていたため、調理設備もそのまま残っています。大人数の宴会や二次会、貸切パーティーなど、飲食を中心にした活用と相性が良い場所です。 ２ 同じビル内のゲームセンターや、目の前のホテルなど、周辺施設と連携できる可能性があります。駅近の立地を活かし、人の流れを取り込む工夫ができそうです。 ３ 小田原には旅行客や海外からの観光客も多く訪れています。近隣で宿泊施設が新しくオープンする動きもあるため、観光客に向けた飲食店や交流の場としての展開も考えられます。 |
継ぎ手へのメッセージ
山本さん「駅近で自分のお店をオープンさせてみたい方にとって、挑戦しやすい場所だと思います。ぜひ興味のある方からの応募をお待ちしています」
事業者情報
| 商号・屋号 | LIVEHOUSE ODAWARA Quest |
| 本店所在地 | 神奈川県小田原市 |
| 許認可 | 飲食店営業許可 |
| 従業員数 | 4名 |
| 選考ルート | ご応募→案件詳細の確認→カジュアル面談→現地面談 |
注意・禁止事項
事業者さまに直接ご連絡をおこないご迷惑をかける事案が多発しております。
利用規約にて直接のご連絡はご遠慮頂いております。
Q&A
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