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宮崎県日南市で不動産賃貸業を営む「株式会社シグナム」が戸建住宅2棟と事業ノウハウを承継希望！
不動産業、物品賃貸業
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目次 :
後継者を募集してます！
事業名：株式会社シグナム
所在地：宮崎県日南市
不動産：売却
方 法：事業譲渡
譲り手にお話を聞きました
代表 飯地さん
DIYで自らリフォームした戸建て2棟を活用し、現在も稼働中の賃貸住宅事業。これを立ち上げ、運営してきたのは、株式会社シグナム代表の飯地さんです。コンサルのサポートを受けながら、物件探しからリフォーム、入居者募集、管理までを一人で手がけてきました。
「初心者でもできる」ことを証明したこの事業。ノウハウや経験も含めて次の方へ託したいと考え、今回の募集に至りました。
今後は別事業への挑戦を視野に入れており、現在の賃貸事業を引き継いでくれる方を募集しています。
引き継ぎについて
譲渡する理由 ：別事業へ注力するため
譲渡する内容 ：戸建住宅2棟、賃貸事業のノウハウ
継ぎ手への希望 ：常識的なやりとりができる方であればどなたでも歓迎
譲渡後の関わり ：必要に応じてサポート・相談対応可能（半年〜1年程度）
経験の必要性 ：なし
譲渡できる許認可：なし
宮崎県日南市内にある2棟の戸建て住宅を活用した賃貸事業です。空き家をDIYでリフォームし、自主管理で安定運営を実現。不動産業ではないので特別な免許や経験は不要です。現在はどちらの物件も入居者がいらっしゃり、毎月の家賃収入も確保されています。
飯地さん「最初に購入したのは築50年の家で、床がふわふわしていたので全部剥がして、畳の部屋も洋室に変えて、洗面台やトイレも交換しました。フロア塗装やシンクのリメイクなど、全部自分でやりました。半年以上かけてリフォームして、客付けまで含めると1年ぐらいかかりましたが、その分愛着もありましたし、無事に入居者が決まった時は本当に嬉しかったです。
最初は本当にわからないことばかりでしたが、だからこそこれから始めたい方には、自分の経験をそのまま渡せると思っています。DIYのこと、不動産屋さんとのやりとり、入居者さんとの付き合い方。全部リアルにお伝えできます」
譲り手の「おすすめポイント」
１ 賃貸運営のノウハウをそのまま引き継ぎ可能です。 ２ 両物件とも入居中のため、毎月の家賃収入があります。 ３ 譲渡後も半年～1年ほど、必要に応じて相談に応じてもらえる体制です。 |
譲り手の「検討・懸念ポイント」
１ 築40〜50年の建物であるため、今後改装や修繕が必要になる可能性があります。 ２ 1棟目の物件には駐車場がないため、近隣に別途駐車場を借りて対応しています。2棟目には2〜3台分の駐車スペースがあります。 ３ 資産価値ではなく収益性重視の物件です。 |
譲り手が考える「未来へ向けた可能性」
１ 物件購入から客付けまでの労力を省け、すぐに賃貸収入が見込めます。 ２ 賃貸戸建てを今後増やしていくなど、ステップアップのベースとしても活用可能です。 ３ 希望があれば、民泊事業など次の展開へもアドバイスを受けることができます。 |
継ぎ手へのメッセージ
飯地さん「全くの未経験からでも始められるように、ノウハウや情報はすべてお渡しします。私が受けたコンサルの紹介もできますので、これからこういった事業に挑戦してみたい方にぜひ引き継いでいただけたらと思っています。引き継いだ後も、困ったことがあればいつでも相談してください」
事業者情報
| 商号・屋号 | 株式会社シグナム |
| 本店所在地 | 宮崎県日南市 |
| 許認可 | なし |
| 従業員数 | 0名 |
| 選考ルート | ヒアリングシートの回答→カジュアル面談→現地面談 |
注意・禁止事項
事業者さまに直接ご連絡をおこないご迷惑をかける事案が多発しております。
利用規約にて直接のご連絡はご遠慮頂いております。
Q&A
- 迷いがある状態でも話を聞くことはできますか？
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まだ迷っているけど少し話を聞いてみたい。という方もお気軽にお問い合わせください。 - 事業承継の専門的な知識がありません。何かサポートはありますか？
- relayには、全国各地に事業承継をサポートするrelayアドバイザー・専門家が登録しています。初回は30分無料で相談することが可能です。ぜひご活用ください。