宮崎県木城町役場から徒歩2分、広い敷地と太陽光パネル付き。「住宅型有料老人ホーム 結芽」が建物を活用する方を募集！

事業名：有限会社さくら（住宅型有料老人ホーム 結芽）
所在地：宮崎県木城町
不動産：売却
方　法：資産譲渡

譲り手にお話を聞きました

オーナー　山岡さん

木城町の役場からほど近い場所に、有限会社さくらが運営する有料老人ホーム「結芽（ゆめ）」と、訪問介護事業所「ケアサポート向日葵」があります。広い敷地には季節の野菜や果樹が育ち、周囲の民家とも程よい距離を保ちながら、静かにその場所に建ち続けてきた施設です。

事業のはじまりは、オーナーが看護師として病院に勤めていた時代にさかのぼります。

山岡さん「認知症の症状があるというだけで、歩ける人でも車椅子に座らせ続ける現場を目の当たりにして、『歩ける人は自由に歩かせてあげたい。元気にしてあげたい』という思いから、この事業を立ち上げました」

最初はグループホームとして開設し、その後、地域外からも受け入れられる有料老人ホームへと転換。介護保険改正の影響でデイサービスから訪問介護へ切り替えるなど、その時々の状況に向き合いながら、21年間、運営を続けてきました。

山岡さん「ここに来ると、みんな元気になるんですよ。ぼーっとしてないっていうか、はっきりしてくるというか」

利用者が他の施設へ移ることになった時、「行きたくない」と言った方が何人もいました。この場所で過ごした時間が利用者の力になっていたことは、山岡さんにとって確かな支えになってきました。

山岡さん自身は現在66歳。「まだ動けるうちに、負担の少ない仕事に移ろう」と、今回の譲渡を決めました。

引き継ぎについて

譲渡する理由　　：後継者不在のため
譲渡する内容　　：土地、建物
継ぎ手への希望　：使い道は問わない、譲渡金額と時期（2026年中）が合う方
譲渡後の関わり　：なし
経験の必要性　　：なし
譲渡できる許認可：なし

木城町役場から徒歩約2分という、町の中心に位置する物件です。広い敷地に有料老人ホームとして使用してきた建物が建ち、スイートスプリング（みかん）、柿などの果樹、茄子や大葉を育てる畑もあります。太陽光パネル（約8kW）を屋根いっぱいに設置しており、晴天時は施設の電力をほぼ賄えるほか、余剰分は売電しています（リース残約2年）。スタッフ4名（オーナー含む）で24時間体制の老人ホームと施設内訪問介護を運営してきました。

山岡さん「道路側からは森に隠れて建物が見えなかったから、こんなとこにあったのか、って言われることもよくありました」

目立つ場所ではなかったかもしれませんが、一度来た方はこの環境を気に入り、利用者には「ここを離れたくない」と言わせるだけの居心地がありました。自然に囲まれた敷地の雰囲気が、利用者の心身をゆるやかに解きほぐしていたのかもしれません。

山岡さん「まずは現地を見ていただき、この場所の空気感を感じてもらえればと思っています」

譲り手の「おすすめポイント」

譲り手の「検討・懸念ポイント」

譲り手が考える「未来へ向けた可能性」

継ぎ手へのメッセージ

山岡さん「使い道は何でもいいんです。ただ、この場所を大切に使ってもらって、木城町を盛り上げてくれれば、もうそれで十分です」

事業者情報